MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen
Verfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 12:36Das Öko- Haus / Bio-Haus wurde von 2006 bis 2009 für die Bedürfnisse eines Multiallergikers ( MCS ) gebaut. Es wurde nach strengsten baubiologischen und ökologischen Kriterien errichtet. Dabei wurden nur Materialien mit einer Volldeklaration verwendet, die zusätzlich auf Schadstofffreiheit kontrolliert wurden.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm im EG und OG, sowie ca. 50 qm im KG. Es befindet sich auf einem 800 qm großen Grundstück mit leichter Hanglage.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in der Nähe eines Laub- und Mischwaldes, der zur Naherholung dienen kann, sowie neben einer unbenutzten, großen Wiese. Hier kann bei Bedarf weiteres Land erworben werden.
Der Abstand zu den Nachbarhäusern beträgt mindestens 50m.
Das Dorf selbst besteht nur aus elf Häusern.
Pferdehaltung wäre im Dorf möglich.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem Werkzeugschuppen, sowie einem getrennten Müllhäuschen.
Auf der Ost- und Südseite des Hauses laden zwei Terrassen zum Verweilen ein, die von der Küche, dem Wohnzimmer, bzw. vom Schlafzimmer aus begehbar sind. Auf der Südseite ist eine Pergola vorbereitet.
Das Haus besteht aus drei Wohngeschossen:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Die Geschosse bestehen aus folgenden Räumen:
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speis, Flur, WC.
OG: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Technikraum (mit Abluftventilator), Badezimmer.
KG: Einlegerwohnung bestehend aus einem Wohnraum, Küche, kleines Bad (WC, Dusche ,Waschbecken) und Flur;
außerdem: Kellerraum, Heizungsraum.
Das KG und somit die Einlegerwohnung haben einen separaten überdachten Zugang von außen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest (Solnhofener Platten, Juramarmor und Fliesen), ebenso das Kellergeschoss (Fliesen).
Die Böden des ersten OG wurden mit Juramarmor und Fliesen belegt, zwei Räume haben Massivholzdielen aus Bergahorn.
Die Treppe ins OG besteht aus Juramarmor.
Baubeschreibung
Allgemein
- Alle Baustoffe wurden individuell, kinesiologisch sowie zum Teil im Labor geprüft.
- Der Keller hat Tageslicht, da eine leichte Hanglage gegeben ist.
- Das Haus dient als Musterhaus bei baubiologischen Vorträgen.
- Es existieren 2 Prüfprotokolle von renommierten Baubiologen und Messtechnikern bezüglich Nieder- und Hochfrequenz.
Außenanlagen
- 2 Terrassen mit vorbereiteter Pergola und Natursteinmauer
- Müllhäuschen
- Geräteschuppen
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Doppelgarage
- Eingangsbereich und Kellerabgang komplett überdacht mit formschöner Natursteintreppe
- Angelegter Rasen
Rohbau
- Bio-zertifizierter Ziegel (BIOTON) der Firma Merkl, 50 cm tief, mit Sägemehl statt mit Styropor gebrannt
- Ziegeldecken mit wenig Zement
- Abgerundete Fensterlaibungen innen
- Fensterbänke aus Naturstein außen und innen
- Fensterlisenen aus Sandsteinputz
- Gemauerter doppelzügiger Kamin ohne Kleber
Innenputz:
- Handgemachter 3-Lagen-Kalkputz (Altmannsteiner Kalk, Wasser, Sand), atmungsaktiv
- vier mal gestrichen mit Kalkfarbe von Kreidezeit
Bodenaufbau
- E-Strich ohne Zusatzmittel
- Gefitas Dampfsperre (ohne Weichmacher, etc.)
- Ökologische Pavatex-Dämmung
- Polyethylen – Folien
- Polyethylen – Randdämmstreifen
Böden
- Solnhofener Platten
- Juramarmor, Marmortreppe
- Alle weiteren Fliesen sind auf Radioaktivität geprüft
- Fliesenkleber von HAGA, Naturbaustoffe
- Fugen aus Trasszement und Quarzsand
- Randdämmstreifen ohne Weichmacher
- 2 Zimmer mit echten Massivholzdielen aus Bergahorn (schadstoffgeprüft)
Fenster und Türen
- Vollholzalufenster und -türen aus Tanne (da wenig Terpene) mit Sprossen
- Keine Verwendung von Bauschäumen
- Wärmeschutzisolierglas 1,0 kW
- Innentüren aus Vollholz Esche und Glas
- Haustüre aus massiver Eiche
Heizung und Wasser
- Fußboden- und Wandheizung von Variotherm (schadstoffgeprüftes Komplettsystem), auch im Keller
- Gaszentralheizung ROTEX mit Solarunterstützung (ca. 11qm) für Heizung und Brauchwasser
- Wasserleitungen aus Edelstahl und Rohre von Sanipex
- Regenwasserzisterne mit 6 m3, Anschluss ans Haus für WC-Spülung und 2 Außenwasserhähne
Elektroinstallation
- Komplett abgeschirmte Elektroinstallation einschließlich abgeschirmter Dosen (von danell), alles wurde baubiologisch installiert
- Lautsprecherkabel und Netzwerkkabel in der Wand verlegt (Küche, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer)
- Zusätzlich Netzfreischalter im Schlafzimmer
- Alle Wasserleitungen, SAT-Anlage, Telefon, Heizung und Solaranlage wurden geerdet
- Alle Ziegeldecken wurden einzeln geerdet von spezieller Fachfirma
- Die gesamte Installation wurde von einem renommierten Messtechniker und Baubiologen (IBN) überprüft.
Dämmung
- Dachdämmung mit 20 cm Thermo-Hanf von Hock
- Dampfbremse DB+, schadstoffgeprüft
- Dämmung der Wasser- und Abwasserleitungen mit ökologischem Material (ohne PVC, Weichmacher, etc.)
Bad
- Schön gefliestes Bad mit WC, großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Wärmebank in halbgetrenntem Raum
Küche
- Vollholzküche aus Esche (schadstoffgeprüft), es wurde Weißleim verwendet
- Hochwertiger Dunstabzug von Gutmann
- Arbeitsplatte aus Granit ohne künstliche Harze
- Einbaugeräte alle von Miele, einschließlich großes Cerankochfeld
Spezielles
- 2 dezentrale Lüfter (System “inventer“) in zwei Räumen, sehr leise, mit integrierten Pollenfiltern
- In die Außenwand eingebauter Abluftventilator in einem Technikraum
Baukosten: 450.000,- Euro
Verkaufspreis: 329.000,- Euro VB
Objektadresse:
Evi und Joachim Sieber
Richthofen 11
Gemarkung Prönsdorf
92355 Velburg
Kontaktdaten:
Evi und Joachim Sieber
Kreuzstrasse 6
92364 Deining
Tel.: 09184 – 809776
E-Mail: aki.sieber@t-online.de
Farbtext[size=10px]Textgröße10px[/size][size=8px]Textgröße8px[/size]
Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm im EG und OG, sowie ca. 50 qm im KG. Es befindet sich auf einem 800 qm großen Grundstück mit leichter Hanglage.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in der Nähe eines Laub- und Mischwaldes, der zur Naherholung dienen kann, sowie neben einer unbenutzten, großen Wiese. Hier kann bei Bedarf weiteres Land erworben werden.
Der Abstand zu den Nachbarhäusern beträgt mindestens 50m.
Das Dorf selbst besteht nur aus elf Häusern.
Pferdehaltung wäre im Dorf möglich.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem Werkzeugschuppen, sowie einem getrennten Müllhäuschen.
Auf der Ost- und Südseite des Hauses laden zwei Terrassen zum Verweilen ein, die von der Küche, dem Wohnzimmer, bzw. vom Schlafzimmer aus begehbar sind. Auf der Südseite ist eine Pergola vorbereitet.
Das Haus besteht aus drei Wohngeschossen:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Die Geschosse bestehen aus folgenden Räumen:
EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speis, Flur, WC.
OG: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Technikraum (mit Abluftventilator), Badezimmer.
KG: Einlegerwohnung bestehend aus einem Wohnraum, Küche, kleines Bad (WC, Dusche ,Waschbecken) und Flur;
außerdem: Kellerraum, Heizungsraum.
Das KG und somit die Einlegerwohnung haben einen separaten überdachten Zugang von außen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest (Solnhofener Platten, Juramarmor und Fliesen), ebenso das Kellergeschoss (Fliesen).
Die Böden des ersten OG wurden mit Juramarmor und Fliesen belegt, zwei Räume haben Massivholzdielen aus Bergahorn.
Die Treppe ins OG besteht aus Juramarmor.
Baubeschreibung
Allgemein
- Alle Baustoffe wurden individuell, kinesiologisch sowie zum Teil im Labor geprüft.
- Der Keller hat Tageslicht, da eine leichte Hanglage gegeben ist.
- Das Haus dient als Musterhaus bei baubiologischen Vorträgen.
- Es existieren 2 Prüfprotokolle von renommierten Baubiologen und Messtechnikern bezüglich Nieder- und Hochfrequenz.
Außenanlagen
- 2 Terrassen mit vorbereiteter Pergola und Natursteinmauer
- Müllhäuschen
- Geräteschuppen
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Doppelgarage
- Eingangsbereich und Kellerabgang komplett überdacht mit formschöner Natursteintreppe
- Angelegter Rasen
Rohbau
- Bio-zertifizierter Ziegel (BIOTON) der Firma Merkl, 50 cm tief, mit Sägemehl statt mit Styropor gebrannt
- Ziegeldecken mit wenig Zement
- Abgerundete Fensterlaibungen innen
- Fensterbänke aus Naturstein außen und innen
- Fensterlisenen aus Sandsteinputz
- Gemauerter doppelzügiger Kamin ohne Kleber
Innenputz:
- Handgemachter 3-Lagen-Kalkputz (Altmannsteiner Kalk, Wasser, Sand), atmungsaktiv
- vier mal gestrichen mit Kalkfarbe von Kreidezeit
Bodenaufbau
- E-Strich ohne Zusatzmittel
- Gefitas Dampfsperre (ohne Weichmacher, etc.)
- Ökologische Pavatex-Dämmung
- Polyethylen – Folien
- Polyethylen – Randdämmstreifen
Böden
- Solnhofener Platten
- Juramarmor, Marmortreppe
- Alle weiteren Fliesen sind auf Radioaktivität geprüft
- Fliesenkleber von HAGA, Naturbaustoffe
- Fugen aus Trasszement und Quarzsand
- Randdämmstreifen ohne Weichmacher
- 2 Zimmer mit echten Massivholzdielen aus Bergahorn (schadstoffgeprüft)
Fenster und Türen
- Vollholzalufenster und -türen aus Tanne (da wenig Terpene) mit Sprossen
- Keine Verwendung von Bauschäumen
- Wärmeschutzisolierglas 1,0 kW
- Innentüren aus Vollholz Esche und Glas
- Haustüre aus massiver Eiche
Heizung und Wasser
- Fußboden- und Wandheizung von Variotherm (schadstoffgeprüftes Komplettsystem), auch im Keller
- Gaszentralheizung ROTEX mit Solarunterstützung (ca. 11qm) für Heizung und Brauchwasser
- Wasserleitungen aus Edelstahl und Rohre von Sanipex
- Regenwasserzisterne mit 6 m3, Anschluss ans Haus für WC-Spülung und 2 Außenwasserhähne
Elektroinstallation
- Komplett abgeschirmte Elektroinstallation einschließlich abgeschirmter Dosen (von danell), alles wurde baubiologisch installiert
- Lautsprecherkabel und Netzwerkkabel in der Wand verlegt (Küche, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer)
- Zusätzlich Netzfreischalter im Schlafzimmer
- Alle Wasserleitungen, SAT-Anlage, Telefon, Heizung und Solaranlage wurden geerdet
- Alle Ziegeldecken wurden einzeln geerdet von spezieller Fachfirma
- Die gesamte Installation wurde von einem renommierten Messtechniker und Baubiologen (IBN) überprüft.
Dämmung
- Dachdämmung mit 20 cm Thermo-Hanf von Hock
- Dampfbremse DB+, schadstoffgeprüft
- Dämmung der Wasser- und Abwasserleitungen mit ökologischem Material (ohne PVC, Weichmacher, etc.)
Bad
- Schön gefliestes Bad mit WC, großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Wärmebank in halbgetrenntem Raum
Küche
- Vollholzküche aus Esche (schadstoffgeprüft), es wurde Weißleim verwendet
- Hochwertiger Dunstabzug von Gutmann
- Arbeitsplatte aus Granit ohne künstliche Harze
- Einbaugeräte alle von Miele, einschließlich großes Cerankochfeld
Spezielles
- 2 dezentrale Lüfter (System “inventer“) in zwei Räumen, sehr leise, mit integrierten Pollenfiltern
- In die Außenwand eingebauter Abluftventilator in einem Technikraum
Baukosten: 450.000,- Euro
Verkaufspreis: 329.000,- Euro VB
Objektadresse:
Evi und Joachim Sieber
Richthofen 11
Gemarkung Prönsdorf
92355 Velburg
Kontaktdaten:
Evi und Joachim Sieber
Kreuzstrasse 6
92364 Deining
Tel.: 09184 – 809776
E-Mail: aki.sieber@t-online.de
Farbtext[size=10px]Textgröße10px[/size][size=8px]Textgröße8px[/size]
