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MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 11:36
von Jaim
Das Öko- Haus / Bio-Haus wurde von 2006 bis 2009 für die Bedürfnisse eines Multiallergikers ( MCS ) gebaut. Es wurde nach strengsten baubiologischen und ökologischen Kriterien errichtet. Dabei wurden nur Materialien mit einer Volldeklaration verwendet, die zusätzlich auf Schadstofffreiheit kontrolliert wurden.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 qm im EG und OG, sowie ca. 50 qm im KG. Es befindet sich auf einem 800 qm großen Grundstück mit leichter Hanglage.

Das Grundstück liegt sehr ruhig in der Nähe eines Laub- und Mischwaldes, der zur Naherholung dienen kann, sowie neben einer unbenutzten, großen Wiese. Hier kann bei Bedarf weiteres Land erworben werden.
Der Abstand zu den Nachbarhäusern beträgt mindestens 50m.
Das Dorf selbst besteht nur aus elf Häusern.
Pferdehaltung wäre im Dorf möglich.

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem Werkzeugschuppen, sowie einem getrennten Müllhäuschen.

Auf der Ost- und Südseite des Hauses laden zwei Terrassen zum Verweilen ein, die von der Küche, dem Wohnzimmer, bzw. vom Schlafzimmer aus begehbar sind. Auf der Südseite ist eine Pergola vorbereitet.

Das Haus besteht aus drei Wohngeschossen:
Kellergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

Die Geschosse bestehen aus folgenden Räumen:

EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speis, Flur, WC.

OG: Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Technikraum (mit Abluftventilator), Badezimmer.

KG: Einlegerwohnung bestehend aus einem Wohnraum, Küche, kleines Bad (WC, Dusche ,Waschbecken) und Flur;
außerdem: Kellerraum, Heizungsraum.

Das KG und somit die Einlegerwohnung haben einen separaten überdachten Zugang von außen.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest (Solnhofener Platten, Juramarmor und Fliesen), ebenso das Kellergeschoss (Fliesen).
Die Böden des ersten OG wurden mit Juramarmor und Fliesen belegt, zwei Räume haben Massivholzdielen aus Bergahorn.
Die Treppe ins OG besteht aus Juramarmor.


Baubeschreibung

Allgemein
- Alle Baustoffe wurden individuell, kinesiologisch sowie zum Teil im Labor geprüft.
- Der Keller hat Tageslicht, da eine leichte Hanglage gegeben ist.
- Das Haus dient als Musterhaus bei baubiologischen Vorträgen.
- Es existieren 2 Prüfprotokolle von renommierten Baubiologen und Messtechnikern bezüglich Nieder- und Hochfrequenz.

Außenanlagen
- 2 Terrassen mit vorbereiteter Pergola und Natursteinmauer
- Müllhäuschen
- Geräteschuppen
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Doppelgarage
- Eingangsbereich und Kellerabgang komplett überdacht mit formschöner Natursteintreppe
- Angelegter Rasen

Rohbau
- Bio-zertifizierter Ziegel (BIOTON) der Firma Merkl, 50 cm tief, mit Sägemehl statt mit Styropor gebrannt
- Ziegeldecken mit wenig Zement
- Abgerundete Fensterlaibungen innen
- Fensterbänke aus Naturstein außen und innen
- Fensterlisenen aus Sandsteinputz
- Gemauerter doppelzügiger Kamin ohne Kleber

Innenputz:
- Handgemachter 3-Lagen-Kalkputz (Altmannsteiner Kalk, Wasser, Sand), atmungsaktiv
- vier mal gestrichen mit Kalkfarbe von Kreidezeit

Bodenaufbau
- E-Strich ohne Zusatzmittel
- Gefitas Dampfsperre (ohne Weichmacher, etc.)
- Ökologische Pavatex-Dämmung
- Polyethylen – Folien
- Polyethylen – Randdämmstreifen

Böden
- Solnhofener Platten
- Juramarmor, Marmortreppe
- Alle weiteren Fliesen sind auf Radioaktivität geprüft
- Fliesenkleber von HAGA, Naturbaustoffe
- Fugen aus Trasszement und Quarzsand
- Randdämmstreifen ohne Weichmacher
- 2 Zimmer mit echten Massivholzdielen aus Bergahorn (schadstoffgeprüft)

Fenster und Türen
- Vollholzalufenster und -türen aus Tanne (da wenig Terpene) mit Sprossen
- Keine Verwendung von Bauschäumen
- Wärmeschutzisolierglas 1,0 kW
- Innentüren aus Vollholz Esche und Glas
- Haustüre aus massiver Eiche

Heizung und Wasser
- Fußboden- und Wandheizung von Variotherm (schadstoffgeprüftes Komplettsystem), auch im Keller
- Gaszentralheizung ROTEX mit Solarunterstützung (ca. 11qm) für Heizung und Brauchwasser
- Wasserleitungen aus Edelstahl und Rohre von Sanipex
- Regenwasserzisterne mit 6 m3, Anschluss ans Haus für WC-Spülung und 2 Außenwasserhähne

Elektroinstallation
- Komplett abgeschirmte Elektroinstallation einschließlich abgeschirmter Dosen (von danell), alles wurde baubiologisch installiert
- Lautsprecherkabel und Netzwerkkabel in der Wand verlegt (Küche, Bad, Arbeitszimmer, Wohnzimmer)
- Zusätzlich Netzfreischalter im Schlafzimmer
- Alle Wasserleitungen, SAT-Anlage, Telefon, Heizung und Solaranlage wurden geerdet
- Alle Ziegeldecken wurden einzeln geerdet von spezieller Fachfirma
- Die gesamte Installation wurde von einem renommierten Messtechniker und Baubiologen (IBN) überprüft.

Dämmung
- Dachdämmung mit 20 cm Thermo-Hanf von Hock
- Dampfbremse DB+, schadstoffgeprüft
- Dämmung der Wasser- und Abwasserleitungen mit ökologischem Material (ohne PVC, Weichmacher, etc.)

Bad
- Schön gefliestes Bad mit WC, großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Wärmebank in halbgetrenntem Raum

Küche
- Vollholzküche aus Esche (schadstoffgeprüft), es wurde Weißleim verwendet
- Hochwertiger Dunstabzug von Gutmann
- Arbeitsplatte aus Granit ohne künstliche Harze
- Einbaugeräte alle von Miele, einschließlich großes Cerankochfeld

Spezielles
- 2 dezentrale Lüfter (System “inventer“) in zwei Räumen, sehr leise, mit integrierten Pollenfiltern
- In die Außenwand eingebauter Abluftventilator in einem Technikraum




Baukosten: 450.000,- Euro
Verkaufspreis: 329.000,- Euro VB

Objektadresse:

Evi und Joachim Sieber
Richthofen 11
Gemarkung Prönsdorf
92355 Velburg

Kontaktdaten:

Evi und Joachim Sieber
Kreuzstrasse 6
92364 Deining

Tel.: 09184 – 809776
E-Mail: aki.sieber@t-online.de
Farbtext[size=10px]Textgröße10px[/size][size=8px]Textgröße8px[/size]

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 14:37
von Mia
Warum wird dieses Haus denn verkauft?

Mia

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 15:14
von Clarissa
Wenn ich richtig gelesen habe war es ein Musterhaus.Wenn ich das Geld hätte,ich würde es sofort kaufen. es ist nur ein Fahrstunde von meiner Mutti entfernt, das wäre super! Muss ganz schnell im Lotto gewinnen.

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 16:37
von Annamaria

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 18:09
von Miss Excel
das stand doch hier schon mal drin... da wurde dann auch nicht mehr auf Fragen geantwortet...

viewtopic.php?t=18908

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 18:13
von Zdenka
Wer interessiert ist und tatsächlich das Ged hat wird sich mit dem Verkäufer in Kontakt setzen.

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 18:27
von Kira
Nicht es war .... es ist ein Musterhaus .... also laufen regelmässig Leute durchs Haus .... wie will man da clean leben können???
siehe viewtopic.php?t=18908

MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Donnerstag 3. Januar 2013, 18:40
von Miss Excel
Bei immowelt habe ich keinen Hinweis darauf gefunden, dass da jetzt noch dauernd Leute durchlatschen.

[quote]Wer interessiert ist und tatsächlich das Ged hat wird sich mit dem Verkäufer in Kontakt setzen.[/quote]

Ja, aber da muss man nicht alle 6 Wochen die gleiche Anzeige hier ins Forum setzen und für dann aufkommende Rückfragen nicht ansprechbar sein.

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Dienstag 18. März 2014, 13:02
von Kira
Noch nicht weg ... seit November 2012 steht es zum Verkauf :?:
uppps
Baukosten: 450.000,- Euro
Verkaufspreis: 329.000,- Euro VB

dieser Passus wurde in den Threads von Jaim selbst im Nachhinein entfernt ;)
Das Haus dient als Musterhaus bei baubiologischen Vorträgen

viewtopic.php?t=18908#p108322

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Dienstag 18. März 2014, 16:34
von Zdenka
Weil Leute durchgingen muss es doch nicht verseucht sein.
Wer ein Haus kaufen kann, kann schauen gehen. Man muss nicht rummeckern, das ist überflüssig.

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Mittwoch 19. März 2014, 16:48
von Jaim
Hallo,

wenn ein Haus als Musterhaus bei Vorträgen dient, dann gehen doch nicht automatisch Leute durch das Haus.
Bitte zuerst denken und dann was ins FORUM schreiben - danke.

Also: Natürlich lasse ich keine Leute durch mein Haus marschieren.

LG

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Mittwoch 19. März 2014, 17:04
von Jaim
Hallo,

ein aktuelles Expose kann unter

xxxxxxxxxx

angefordert werden.

Der Kauf über diesen Makler erfolgt provisionsfrei!

LG

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Mittwoch 19. März 2014, 18:03
von Captain K
@Jaim

bitte keine unnötigen Backlinks von Maklern setzen.

Da Du oben Deine e-mail-Adresse angegeben hast, wird man das Expose anzunehmender Weise ohne eine Geschäftsadresse erhalten können.

Re: MCS-Haus mit Baubeschreibung zu verkaufen

BeitragVerfasst: Samstag 29. März 2014, 20:44
von jule
Hallo
wäre es möglich -das Haus auch als WG - zu nutzen?